Прошу обратить внимание, что цена которую вы видите в объявлении — это ЦЕНА, которую хочет получить ПРОДАВЕЦ.

Поэтому, вас ждут дополнительные расходы, такие как:

• услуги помощника, если он вам необходим;
• услуги агентства, если недвижимость продает не сам собственник (обычно большинство сделок в Италии происходят через агентство);
• услуги нотариуса, в которые входят налоги.

Сложно назвать точную сумму заранее, потому что:

1. Налоги считаются от кадастровой стоимости.
2. Разные агентства берут разные комиссии. Встречаются и 2500, и 7000 евро.
3. У нотариусов тоже цены могут варьироваться. Если оплата идёт через депозит нотариуса, услуга будет дороже.
4. Торг может быть, а может и нет. Зависит от многих факторов, особенно от ликвидности объекта и его состояния. Но обычно всё-таки ДА.
5. Если у вас деньги в России, то вам потребуется открытие счета в банке СНГ.
6. На сделку может потребоваться аккредитованный переводчик и свидетели (зависит от нотариуса).

ЧТО ВХОДИТ В НАШУ РАБОТУ

• Консультация
• Первичная подборка ознакомительных вариантов
• Личный чат в Телеграм для оперативной связи
• Работа с личным специалистом по одной локации или несколькими
• Предварительные подробные видеообзоры, если идет удалённая работа
• Помощь в решении вопроса по переводу денег в Италию (оговаривается индивидуально)
• Торг и вся коммуникация с агенством или собственником
• Организация сделки с вашим присутствием или по доверенности
• Получение документов после регистрации

ВНИМАНИЕ:

Бесплатный предварительный этап не может длиться больше 1 месяца. Этого срока достаточно, чтобы понять картину вцелом, отработать несколько регионов и несколько гипотез.

Предварительный этап может быть продлен по соглашению сторон. Стоимость 100 евро в месяц за 1 регион. В него входит не менее 4х подборок в месяц по каждому выбранному региону.

Такой сценарий подойдёт для клиентов, кто не готов менять базовую задачу и просто отслеживает рынок, когда появится нужный вариант.

Стоимость базовой услуги не меняется, она остается 4000 евро. Ищем объект недвижимости в 1 регионе, клиент приезжает на сделку.

Предварительные просмотры платные, стоимость зависит от количества объектов, выбранных для просмотра за один раз и от удалённости объектов. Как и раньше, стоимость просмотров (не более 10 выездов) входит в общую стоимость услуг в регионе, где будет куплен объект недвижимости.

Последующие просмотры (после 10 и далее) в регионе стоят столько же, сколько обычный просмотр, просто они не включены в общую стоимость услуг и не идут взачёт.

Стоимость проезда (билеты, бензин, платная дорога) всегда оплачивается дополнительно, взачёт не идёт.

Организация удалённой сделки без присутствия клиента +500 евро.

Если мы после предварительного этапа работаем по нескольким локациям, стоимость договора увеличивается на 250 евро за дополнительный регион.

После сделки, мы предоставляем различные дополнительные услуги, такие как: подготовка объекта для сдачи в аренду, подключение коммуникаций, решение различных вопросов на территории Италии. Оплата обсуждается индивидуально.

• Свежее наследство. А вы же не знали, что так можно и как себя обезопасить?
• Неподходящую категорию объекта или объект с запретом на аренду, а вы же не знали, что так бывает...
• Неузаконенную планировку, но агент вам скажет, что это ерунда, тут все так живут. Более того, вы могли не глядя что-то подписать и взять всю отвественость за это нарушение на себя
• И много, много всего интересного может произойти с вами, на этом длинном пути под названием: ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ!

Самое смешное, что почти всегда помощник отбивает свою стоимость услуг за счёт правильного торга. Экономика должна быть оправданной, друзья!